新竹市新竹市光復路一段335巷17弄17號2F/6F
2017-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 956 萬 24.9 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物21.34 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 10.65 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 介壽段 138 地號
價格拆解
成交總價956 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價826 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 34.7
光復路一段中位 21.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 28%比光復路一段中位 高 16%比新竹市 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。