新竹市新竹市科學園路107巷16號9F/15F
2020-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 27.2 萬/坪 × 43.81 坪
權狀坪數43.81 坪
主建物24.25 坪
公設比23.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 43.81 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪43.81 坪
土地坐落 仙水段 425 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 23.1
科學園路中位 29.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 18%比科學園路中位 低 9%比新竹市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,190 萬
+54%
2026 年推估1,838 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 43.5 萬/坪總 1,730 萬 2020-06-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 23.9 萬/坪總 1,046 萬 2018-11-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 43.79 坪 22.7 萬/坪總 995 萬 2018-08-26 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 23 萬/坪總 1,008 萬 2018-02-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 22.8 萬/坪總 885 萬 2017-05-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 23.1 萬/坪總 918 萬 2017-03-31 3F/15F 2房2廳2衛 · 39.8 坪 23.2 萬/坪總 925 萬 2016-09-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 22.1 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。