新竹市新竹市柯湳一街80巷13號1F/5F
2024-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 17.1 萬/坪 × 17.59 坪
權狀坪數17.59 坪
主建物14.35 坪
公設比10.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 17.59 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 3.24 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪17.59 坪
土地坐落 茄苳段 159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 10.2
柯湳一街中位 9.7
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 68%比柯湳一街中位 高 76%比新竹市 2024 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+2%
2026 年推估306 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 5F/5F 3房0廳3衛 · 17.59 坪 19.9 萬/坪總 350 萬 2021-05-07 5F/5F 3房0廳3衛 · 17.59 坪 8.2 萬/坪總 145 萬 2021-01-23 3F/5F 2房1廳2衛 · 17.59 坪 11.4 萬/坪總 200 萬 2020-06-23 2F/5F 2房1廳2衛 · 17.59 坪 9.7 萬/坪總 170 萬 2020-03-19 1F/5F 3房3廳3衛 · 17.59 坪 11.9 萬/坪總 210 萬 2019-11-29 4F/5F 3房0廳3衛 · 17.59 坪 10 萬/坪總 175 萬 2018-03-18 2F/5F 3房0廳3衛 · 17.59 坪 9.5 萬/坪總 168 萬 2017-03-22 4F/5F 3房0廳3衛 · 17.59 坪 10.2 萬/坪總 180 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。