新竹市新竹市民治街6巷5號2F/4F
2021-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 13.9 萬/坪 × 28.75 坪
權狀坪數28.75 坪
主建物23.59 坪
公設比7.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.75 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 12.44 坪
0 坪28.75 坪
土地坐落 科園段龍山小段 66-114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 26.2
民治街中位 36.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 47%比民治街中位 低 62%比新竹市 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+48%
2026 年推估590 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。