新竹市新竹市中山路771號
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 17.8 萬/坪 × 83.34 坪
權狀坪數83.34 坪
主建物76.91 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 83.34 坪
└ 主建物 76.91 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 35.64 坪
0 坪83.34 坪
土地坐落 唐高段 922 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
中山路中位 22.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 19%比新竹市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,485 萬
+68%
2026 年推估2,497 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,012 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。