新竹市新竹市石坊街67號2F/7F
2023-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 36.5 萬/坪 × 20.22 坪
權狀坪數20.22 坪
主建物12.35 坪
公設比38.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.22 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 7.87 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪20.22 坪
土地坐落 西門段二小段 38 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.1
石坊街中位 23.7
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 1%比石坊街中位 高 54%比新竹市 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
+12%
2026 年推估830 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 2F/7F 2房2廳2衛 · 21.4 坪 42.1 萬/坪總 900 萬 2023-10-12 1F/7F 1房1廳1衛 · 24.87 坪 44.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-25 6F/7F 2房2廳2衛 · 21.68 坪 35.5 萬/坪總 770 萬 2023-07-25 6F/7F 2房2廳2衛 · 18.53 坪 37.8 萬/坪總 700 萬 2023-07-19 5F/7F 2房2廳2衛 · 21.68 坪 32.3 萬/坪總 700 萬 2023-07-15 7F/7F 2房2廳2衛 · 17.65 坪 42.5 萬/坪總 750 萬 2023-07-06 3F/7F 2房2廳2衛 · 20.21 坪 36.1 萬/坪總 730 萬 2023-07-04 5F/7F 2房2廳2衛 · 20.55 坪 37.4 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。