新竹市新竹市武陵路271巷80之1號
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 30.5 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物52.31 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 52.31 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 24.87 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 舊社段 115-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
武陵路中位 17.6
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比武陵路中位 高 73%比新竹市 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+13%
2026 年推估1,982 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。