新竹市新竹市五福路一段1巷85號
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 17.5 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物38.12 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 38.12 坪
土地持分 25.93 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 五福段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
五福路一段中位 11.9
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比五福路一段中位 高 47%比新竹市 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交665 萬
+13%
2026 年推估753 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。