新竹市新竹市光復路二段411號6F/14F
2015-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,645 萬 26.2 萬/坪 × 62.87 坪
權狀坪數62.87 坪
主建物31.4 坪
公設比42.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.87 坪
└ 主建物 31.4 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪62.87 坪
土地坐落 東山段一小段 210-11 地號
價格拆解
成交總價1,645 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
光復路二段中位 21.1
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比光復路二段中位 高 24%比新竹市 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。