新竹市新竹市中華路二段718之1號
2023-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 47.8 萬/坪 × 48.7 坪
權狀坪數48.7 坪
主建物48.7 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 48.7 坪
└ 主建物 48.7 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪48.7 坪
土地坐落 南門段四小段 246-20 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 47.8
中華路二段中位 31
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 高 54%比新竹市 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,330 萬
+12%
2026 年推估2,620 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。