新竹市新竹市林森路77號
2013-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 69.2 萬/坪 × 18.8 坪
權狀坪數18.8 坪
主建物14.79 坪
公設比21.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.8 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 4.01 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪18.8 坪
土地坐落 南門段一小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
林森路中位 18.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比林森路中位 高 266%比新竹市 2013 年中位 高 298%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。