新竹市新竹市忠孝路165巷8號2F/5F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 11.9 萬/坪 × 42.08 坪
權狀坪數42.08 坪
主建物28.56 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.08 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 13.52 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪42.08 坪
土地坐落 東明段 876 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 38.6
忠孝路中位 23.1
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 69%比忠孝路中位 低 48%比新竹市 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+69%
2026 年推估844 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。