新竹市新竹市金雅三街36巷28弄11號
2019-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 26.7 萬/坪 × 93.53 坪
權狀坪數93.53 坪
主建物84.92 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.53 坪
└ 主建物 84.92 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 27.63 坪
0 坪93.53 坪
土地坐落 金雅段 240-3 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
金雅三街中位 23.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比金雅三街中位 高 12%比新竹市 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,500 萬
+68%
2026 年推估4,203 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。