新竹市新竹市中正路222號
2024-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 10,757 萬 86.8 萬/坪 × 123.99 坪
權狀坪數123.99 坪
主建物123.99 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 123.99 坪
└ 主建物 123.99 坪
土地持分 43.56 坪
0 坪123.99 坪
土地坐落 北門段 1978 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.8 萬/坪
本筆成交 86.8
本棟中位 86.8
中正路中位 20.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 315%比新竹市 2024 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,757 萬
+2%
2026 年推估10,929 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,151 萬
貸款（8 成）8,606 萬
每月月付322,400 元
30 年總利息3,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。