新竹市新竹市北新街131號9F/10F
2017-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 28.5 萬/坪 × 14.4 坪
權狀坪數14.4 坪
主建物6.43 坪
公設比44.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 14.4 坪
└ 主建物 6.43 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪14.4 坪
土地坐落 中雅段 96-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 24.8
北新街中位 25
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 15%比北新街中位 高 14%比新竹市 2017 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。