新竹市新竹市凌雲街96號13F/13F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 33.7 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物29.74 坪
公設比37.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 13.56 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價1,766 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 19.4
凌雲街中位 17.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 74%比凌雲街中位 高 97%比新竹市 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,766 萬
+2%
2026 年推估1,794 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 23.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-05-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 33 萬/坪總 1,730 萬 2024-06-16 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 33.8 萬/坪總 1,770 萬 2022-04-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 19.9 萬/坪總 1,015 萬 2022-03-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 27.9 萬/坪總 1,425 萬 2020-09-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 19.4 萬/坪總 990 萬 2017-06-26 2F/13F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 17.2 萬/坪總 885 萬 2016-11-29 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 15.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。