新竹市新竹市金山二街7號
2012-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20.4 萬/坪 × 78.37 坪
權狀坪數78.37 坪
主建物74.11 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 78.37 坪
└ 主建物 74.11 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪78.37 坪
土地坐落 金山段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23.5
金山二街中位 27.8
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 13%比金山二街中位 低 27%比新竹市 2012 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。