新竹市新竹市慈濟路151號21F/24F
2017-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,099 萬 25.8 萬/坪 × 47.19 坪
權狀坪數47.19 坪
主建物22.35 坪
公設比34.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 47.19 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪47.19 坪
土地坐落 光武段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,099 萬
其中車位−97 萬
扣車位後房價1,002 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.4
慈濟路中位 25.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 2%比慈濟路中位 高 1%比新竹市 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）802 萬
每月月付30,031 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（97 萬）
備註：預售屋權利轉讓，權利買賣契約成交價1131萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-11-06 18F/24F 3房2廳2衛 · 47.97 坪 55.6 萬/坪總 2,668 萬 2021-03-26 13F/24F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 27.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-07-29 5F/24F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-15 24F/24F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 26.6 萬/坪總 1,137 萬 2019-04-15 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 25.3 萬/坪總 1,085 萬 2019-03-10 3F/24F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 25.7 萬/坪總 1,028 萬 2018-01-26 16F/24F 3房2廳2衛 · 46.55 坪 26.3 萬/坪總 1,128 萬 2017-12-28 8F/24F 3房2廳2衛 · 47.19 坪 24.7 萬/坪總 1,063 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。