新竹市新竹市新香街356巷2弄17號
2018-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,440 萬 12.6 萬/坪 × 114.41 坪
權狀坪數114.41 坪
主建物103.79 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 114.41 坪
└ 主建物 103.79 坪
└ 公設等 10.62 坪
土地持分 248.99 坪
0 坪248.99 坪
土地坐落 美城段 355 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
新香街中位 13.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比新香街中位 低 7%比新竹市 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,440 萬
+67%
2026 年推估2,406 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 966 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地8筆為社區公共設施，1筆農牧用地，部分為道路，部分為庭院。房屋整棟損壞嚴重，不堪居住。須整棟整修。瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。