新竹市新竹市錦華街36號13F/14F
2017-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 29.8 萬/坪 × 87.03 坪
權狀坪數87.03 坪
主建物41.99 坪
公設比47.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 87.03 坪
└ 主建物 41.99 坪
└ 公設等 45.04 坪
土地持分 14.98 坪
0 坪87.03 坪
土地坐落 復中段 624-1 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,068 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
錦華街中位 29.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比錦華街中位 高 0%比新竹市 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）414 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,980 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-02-11 10F/14F 3房1廳2衛 · 37.63 坪 25.3 萬/坪總 950 萬 2017-10-02 6F/14F 3房2廳2衛 · 66.76 坪 29.9 萬/坪總 1,883 萬 2017-09-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 87.54 坪 29.7 萬/坪總 2,413 萬 2017-09-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 66.76 坪 29.8 萬/坪總 1,888 萬 2017-09-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 66.76 坪 31.1 萬/坪總 1,970 萬 2017-08-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 75.77 坪 30.5 萬/坪總 2,110 萬 2017-08-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 75.77 坪 29.4 萬/坪總 2,020 萬 2017-08-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 75.26 坪 31.9 萬/坪總 2,178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。