新竹市新竹市新莊街266巷27號5F/6F
2016-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 765 萬 19.4 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物24.33 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 長春段 145 地號
價格拆解
成交總價765 萬
扣車位後房價765 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 44.1
新莊街中位 22.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 56%比新莊街中位 低 15%比新竹市 2016 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。