新竹市新竹市金竹路118巷7之1號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 26.6 萬/坪 × 75.16 坪
權狀坪數75.16 坪
主建物64.62 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 75.16 坪
└ 主建物 64.62 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 24 坪
0 坪75.16 坪
土地坐落 自由段 1004-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
金竹路中位 18.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比金竹路中位 高 42%比新竹市 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+57%
2026 年推估3,130 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建廁所陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。