新竹市新竹市東竹路3號8F/15F
2025-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 65.2 萬/坪 × 47.06 坪
權狀坪數47.06 坪
主建物25.27 坪
公設比43%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.06 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 21.79 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪47.06 坪
土地坐落 東光段 238-2 地號
價格拆解
成交總價3,070 萬
扣車位後房價3,070 萬
單價 65.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 29
東竹路中位 28.4
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 125%比東竹路中位 高 130%比新竹市 2025 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,070 萬
+1%
2026 年推估3,111 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）614 萬
貸款（8 成）2,456 萬
每月月付92,012 元
30 年總利息856 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-02-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 26.9 萬/坪總 1,115 萬 2019-11-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 27.4 萬/坪總 1,172 萬 2019-10-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 27.2 萬/坪總 1,155 萬 2019-10-17 5F/15F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 28.8 萬/坪總 1,194 萬 2019-10-11 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 28.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-10-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 28.9 萬/坪總 1,208 萬 2019-10-03 13F/15F 2房2廳2衛 · 47.06 坪 29 萬/坪總 1,230 萬 2019-10-03 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 29 萬/坪總 1,205 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。