新竹市新竹市經國路三段92巷16弄58號14F/15F
2024-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,817 萬 39.9 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物22.14 坪
公設比30%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 23.36 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 和平段 480 地號
價格拆解
成交總價1,817 萬
扣車位後房價1,817 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 14.6
經國路三段中位 15.4
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 173%比經國路三段中位 高 159%比新竹市 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,817 萬
+2%
2026 年推估1,846 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）363 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,458 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-03-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 29.4 萬/坪總 1,338 萬 2020-09-19 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 20.1 萬/坪總 900 萬 2019-02-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 19.6 萬/坪總 890 萬 2017-08-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 19.1 萬/坪總 855 萬 2017-01-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 18.3 萬/坪總 823 萬 2013-11-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 18.2 萬/坪總 830 萬 2013-08-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 14.6 萬/坪總 662 萬 2013-06-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 14.5 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。