新竹市新竹市林森路229巷1弄9號
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 26.5 萬/坪 × 45.22 坪
權狀坪數45.22 坪
主建物45.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 45.22 坪
└ 主建物 45.22 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪45.22 坪
土地坐落 聚吉段 53-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
林森路中位 18.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 40%比新竹市 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,200 萬
+69%
2026 年推估2,026 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 826 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。