新竹市新竹市東南街138之1號
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 62.4 萬/坪 × 19.72 坪
權狀坪數19.72 坪
主建物14.76 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 19.72 坪
└ 主建物 14.76 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪19.72 坪
土地坐落 竹蓮段 2302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 18.5
東南街中位 24.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 237%比東南街中位 高 156%比新竹市 2019 年中位 高 157%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+68%
2026 年推估2,068 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 838 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。