新竹市新竹市三民路94號2F/5F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 48.5 萬/坪 × 31.94 坪
權狀坪數31.94 坪
主建物28.98 坪
公設比9.3%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.94 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪31.94 坪
土地坐落 中央段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
三民路中位 33.2
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 46%比新竹市 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,550 萬
+13%
2026 年推估1,755 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台未登記。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。