新竹市新竹市東大路二段406號7F/14F
2017-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,805 萬 20.8 萬/坪 × 86.82 坪
權狀坪數86.82 坪
主建物43.02 坪
公設比41.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 86.82 坪
└ 主建物 43.02 坪
└ 公設等 43.8 坪
土地持分 14.08 坪
0 坪86.82 坪
土地坐落 武陵段 1145 地號
價格拆解
成交總價1,805 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 22.6
東大路二段中位 23.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 8%比東大路二段中位 低 12%比新竹市 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 9F/14F 4房2廳4衛 · 133.44 坪 34.5 萬/坪總 4,600 萬 2024-06-12 9F/14F 4房2廳3衛 · 86.82 坪 40.3 萬/坪總 3,500 萬 2022-06-04 2F/14F 3房2廳4衛 · 116.99 坪 30.9 萬/坪總 3,615 萬 2021-05-19 12F/14F 3房2廳3衛 · 86.82 坪 25.3 萬/坪總 2,200 萬 2019-10-17 9F/14F 4房2廳4衛 · 133.44 坪 22.1 萬/坪總 2,950 萬 2019-05-23 7F/14F 4房2廳4衛 · 117.14 坪 23.9 萬/坪總 2,800 萬 2019-02-26 8F/14F 4房2廳5衛 · 125.14 坪 20.8 萬/坪總 2,600 萬 2018-10-19 4F/14F 4房2廳5衛 · 116.99 坪 21 萬/坪總 2,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。