新竹市新竹市龍山東路1號
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,659 萬 44.9 萬/坪 × 70.23 坪
權狀坪數70.23 坪
主建物29.77 坪
公設比45.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 70.23 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 40.46 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪70.23 坪
土地坐落 光武段 1070 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,659 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,439 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
龍山東路中位 24.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比龍山東路中位 高 85%比新竹市 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,659 萬
+66%
2026 年推估4,412 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,951 萬
每月月付73,100 元
30 年總利息680 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。