新竹市新竹市東大路二段375巷56號
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 25.7 萬/坪 × 72.09 坪
權狀坪數72.09 坪
主建物60.57 坪
公設比4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.09 坪
└ 主建物 60.57 坪
└ 公設等 11.52 坪
土地持分 23 坪
0 坪72.09 坪
土地坐落 福林段 236-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 48.6
東大路二段中位 23.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 47%比東大路二段中位 高 8%比新竹市 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+55%
2026 年推估2,865 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,015 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。