新竹市新竹市光復路一段12號
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,019 萬 51.8 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物58.25 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 58.25 坪
土地持分 44.9 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 關東段 93 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 51.8
光復路一段中位 21.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比光復路一段中位 高 141%比新竹市 2022 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,019 萬
+26%
2026 年推估3,811 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 792 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）604 萬
貸款（8 成）2,415 萬
每月月付90,483 元
30 年總利息842 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物價款100萬元，準備於都更核准後拆除。頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。