新竹市新竹市慈雲路55號
2015-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,419 萬 54.3 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物27.29 坪
公設比38.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 27.29 坪
└ 公設等 17.24 坪
土地持分 7.58 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價2,419 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價2,274 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 54.3
慈雲路中位 28.2
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比慈雲路中位 高 93%比新竹市 2015 年中位 高 177%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）455 萬
貸款（8 成）1,819 萬
每月月付68,155 元
30 年總利息634 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。