新竹市新竹市原興路140號3F/5F
2023-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 11.4 萬/坪 × 70.15 坪
權狀坪數70.15 坪
主建物55.35 坪
公設比13.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 70.15 坪
└ 主建物 55.35 坪
└ 公設等 14.8 坪
0 坪70.15 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
原興路中位 49.5
新竹市 2023 年中位 32.6
比原興路中位 低 77%比新竹市 2023 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+13%
2026 年推估906 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：僅有建物交易；建物坐落地號：隆恩段285地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。