新竹市新竹市光復路一段335巷17弄8之1號6F/12F
2019-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 26.5 萬/坪 × 17.37 坪
權狀坪數17.37 坪
主建物11.1 坪
公設比28.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.37 坪
└ 主建物 11.1 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪17.37 坪
土地坐落 介壽段 132 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25.9
光復路一段中位 21.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 2%比光復路一段中位 高 24%比新竹市 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交460 萬
+66%
2026 年推估763 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 61 萬/坪總 1,060 萬 2022-07-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 43.2 萬/坪總 750 萬 2021-11-03 2F/12F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 35.4 萬/坪總 615 萬 2020-07-13 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.38 坪 25.9 萬/坪總 450 萬 2019-06-18 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 24.8 萬/坪總 430 萬 2015-03-04 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 24.5 萬/坪總 425 萬 2013-10-30 5F/12F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 24.8 萬/坪總 430 萬 2013-10-03 6F/12F 1房1廳1衛 · 17.37 坪 25.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。