新竹市新竹市自由路109號12F/12F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 17.5 萬/坪 × 12.58 坪
權狀坪數12.58 坪
主建物8.14 坪
公設比27.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.58 坪
└ 主建物 8.14 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪12.58 坪
土地坐落 民主段一小段 27-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.7
自由路中位 19.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 28%比自由路中位 低 11%比新竹市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交220 萬
+54%
2026 年推估340 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-27 11F/12F 1房0廳1衛 · 14.63 坪 32.1 萬/坪總 470 萬 2026-05-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 17.85 坪 28.9 萬/坪總 516 萬 2025-03-21 11F/12F 1房1廳1衛 · 12.29 坪 43.9 萬/坪總 540 萬 2024-05-25 6F/12F 1房1廳1衛 · 13.32 坪 26.9 萬/坪總 358 萬 2024-05-10 5F/12F 1房1廳1衛 · 12.54 坪 19.9 萬/坪總 250 萬 2022-09-11 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 21.8 萬/坪總 300 萬 2022-03-29 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.63 坪 8.2 萬/坪總 120 萬 2022-03-24 8F/12F 1房1廳1衛 · 13.77 坪 18.2 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。