新竹市新竹市民生路193號3F/12F
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 30.2 萬/坪 × 25.81 坪
權狀坪數25.81 坪
主建物17.35 坪
公設比32.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.81 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪25.81 坪
土地坐落 復中段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 14.7
民生路中位 20.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 105%比民生路中位 高 50%比新竹市 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交780 萬
+1%
2026 年推估790 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 4F/12F 0房0廳0衛 · 11.91 坪 29.4 萬/坪總 350 萬 2025-12-10 4F/12F 0房0廳0衛 · 7.95 坪 28.9 萬/坪總 230 萬 2025-11-09 3F/12F 0房0廳0衛 · 19.26 坪 30.1 萬/坪總 580 萬 2025-10-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 18.31 坪 30 萬/坪總 550 萬 2025-07-18 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.29 坪 43.1 萬/坪總 400 萬 2025-07-11 3F/12F 1房1廳1衛 · 24.51 坪 32.6 萬/坪總 800 萬 2024-01-30 9F/12F 3房0廳2衛 · 109.45 坪 13.9 萬/坪總 1,520 萬 2023-11-12 3F/12F 5房0廳0衛 · 108.09 坪 14.7 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。