新竹市新竹市東前街45號3F/11F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 864 萬 34.4 萬/坪 × 25.09 坪
權狀坪數25.09 坪
主建物15.67 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.09 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪25.09 坪
土地坐落 東門段三小段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 37.5
東前街中位 37.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 低 8%比東前街中位 低 8%比新竹市 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交864 萬
+25%
2026 年推估1,083 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）691 萬
每月月付25,895 元
30 年總利息241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-02 7F/11F 1房2廳1衛 · 28.72 坪 54.6 萬/坪總 1,568 萬 2024-11-25 8F/11F 2房2廳1衛 · 28.71 坪 50.9 萬/坪總 1,460 萬 2024-08-03 9F/11F 1房1廳1衛 · 29.92 坪 56.4 萬/坪總 1,688 萬 2024-07-13 9F/11F 1房1廳1衛 · 31.2 坪 54.1 萬/坪總 1,688 萬 2023-12-04 9F/11F 1房1廳1衛 · 32.7 坪 46 萬/坪總 1,505 萬 2023-04-08 3F/11F 2房1廳1衛 · 29.93 坪 46.1 萬/坪總 1,380 萬 2022-11-30 5F/11F 1房1廳1衛 · 28.72 坪 43.5 萬/坪總 1,250 萬 2022-08-30 11F/11F 1房2廳2衛 · 32.12 坪 40.9 萬/坪總 1,315 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。