新竹市新竹市經國路二段635號
2023-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,100 萬 20.8 萬/坪 × 197.61 坪
權狀坪數197.61 坪
主建物197.61 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 197.61 坪
└ 主建物 197.61 坪
土地持分 73.51 坪
0 坪197.61 坪
土地坐落 中雅段 222-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
經國路二段中位 23.3
新竹市 2023 年中位 32.4
比經國路二段中位 低 11%比新竹市 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,100 萬
+12%
2026 年推估4,609 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 509 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務關係影響或債務抵償；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。