新竹市新竹市民生路260巷1弄21號

2016-05-10 實價登錄成交明細

成交總價 1,300 萬 21.3 萬/坪 × 60.94 坪

權狀坪數60.94 坪

主建物50.08 坪

公設比14.6%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 60.94 坪

└ 主建物 50.08 坪

└ 公設等 10.86 坪

土地持分 17.7 坪

0 坪60.94 坪

土地坐落 民主段 990 地號

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

本棟中位 23.8

民生路中位 20.2

新竹市 2016 年中位 20.2

比本棟中位低 11%比民生路中位高 5%比新竹市 2016 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）260 萬

貸款（8 成）1,040 萬

每月月付38,963 元

30 年總利息363 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房1廳3衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。