新竹市新竹市光復路一段576巷16弄11號
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 35.5 萬/坪 × 77.42 坪
權狀坪數77.42 坪
主建物75.07 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 77.42 坪
└ 主建物 75.07 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 84.1 坪
0 坪84.1 坪
土地坐落 國道段 527 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 27.4
光復路一段中位 21.4
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 30%比光復路一段中位 高 66%比新竹市 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+67%
2026 年推估4,583 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,833 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。