新竹市新竹市高峰路110巷262號5F/7F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,186 萬 47.3 萬/坪 × 52.46 坪
權狀坪數52.46 坪
主建物23.56 坪
公設比32.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.46 坪
└ 主建物 23.56 坪
└ 公設等 28.9 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪52.46 坪
土地坐落 育賢段 14-2 地號
價格拆解
成交總價2,186 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,826 萬
單價 47.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.3 萬/坪
本筆成交 47.3
本棟中位 49
高峰路中位 31
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 3%比高峰路中位 高 53%比新竹市 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,186 萬
+12%
2026 年推估2,458 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,461 萬
每月月付54,727 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。