新竹市新竹市美之城39號
2018-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 536 萬 16.7 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物32.1 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 32.1 坪
土地持分 38 坪
0 坪38 坪
土地坐落 美城段 724 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
美之城中位 13.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比美之城中位 高 24%比新竹市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交536 萬
+69%
2026 年推估905 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：公契立約日：107.11.05含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。