新竹市新竹市中央路129號8F/23F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,465 萬 35 萬/坪 × 99.06 坪
權狀坪數99.06 坪
主建物48.69 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.06 坪
└ 主建物 48.69 坪
└ 公設等 50.37 坪
土地持分 9 坪
0 坪99.06 坪
土地坐落 親仁段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價3,465 萬
扣車位後房價3,465 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 38.6
中央路中位 28
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 9%比中央路中位 高 25%比新竹市 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,465 萬
+66%
2026 年推估5,750 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）693 萬
貸款（8 成）2,772 萬
每月月付103,850 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。