新竹市新竹市明湖路243巷192之2號
2021-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,995 萬 27.1 萬/坪 × 73.55 坪
權狀坪數73.55 坪
主建物66.9 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 73.55 坪
└ 主建物 66.9 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 25.21 坪
0 坪73.55 坪
土地坐落 育賢段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
明湖路中位 14.8
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 83%比新竹市 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,995 萬
+46%
2026 年推估2,905 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 910 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）399 萬
貸款（8 成）1,596 萬
每月月付59,793 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。