新竹市新竹市武陵路175巷7號6F/20F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 19 萬/坪 × 66.72 坪
權狀坪數66.72 坪
主建物36.38 坪
公設比36.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 66.72 坪
└ 主建物 36.38 坪
└ 公設等 30.34 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪66.72 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,270 萬
扣車位後房價1,270 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18
武陵路中位 17.5
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 6%比武陵路中位 高 9%比新竹市 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+66%
2026 年推估2,107 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 13F/20F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 33.6 萬/坪總 1,562 萬 2024-07-06 18F/20F 5房2廳3衛 · 78.93 坪 31.7 萬/坪總 2,500 萬 2024-04-08 12F/20F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 33.1 萬/坪總 1,620 萬 2023-11-06 13F/20F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2023-10-22 18F/20F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 30.5 萬/坪總 1,450 萬 2023-08-12 2F/20F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 32.4 萬/坪總 700 萬 2023-05-13 18F/20F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 28.6 萬/坪總 1,330 萬 2021-10-10 16F/20F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 19.6 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。