新竹市新竹市埔頂一路181號6F/17F
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 28.9 萬/坪 × 56.77 坪
權狀坪數56.77 坪
主建物26.78 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.77 坪
└ 主建物 26.78 坪
└ 公設等 29.99 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪56.77 坪
土地坐落 光武段 1126 地號
價格拆解
成交總價1,640 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.3
埔頂一路中位 25.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 14%比埔頂一路中位 高 13%比新竹市 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,640 萬
+67%
2026 年推估2,733 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,093 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-28 2F/17F 2房2廳2衛 · 56.91 坪 39.9 萬/坪總 2,268 萬 2021-03-21 2F/17F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 36.9 萬/坪總 2,100 萬 2014-04-24 3F/17F 3房2廳2衛 · 56.34 坪 27 萬/坪總 1,358 萬 2014-04-23 2F/17F 3房2廳2衛 · 56.91 坪 27.2 萬/坪總 1,400 萬 2013-08-29 5F/17F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 25.9 萬/坪總 1,325 萬 2013-06-25 17F/17F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 27.8 萬/坪總 1,406 萬 2013-05-17 6F/17F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 24.4 萬/坪總 1,255 萬 2012-05-13 4F/17F 3房2廳2衛 · 56.77 坪 24.7 萬/坪總 1,259 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。