新竹市新竹市明湖路175巷8號1F/5F
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 17.5 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物25.41 坪
公設比8%
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 25.41 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 新興段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
明湖路中位 14.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 17%比新竹市 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+26%
2026 年推估814 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。