新竹市新竹市關新路19巷117號4F/15F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 32 萬/坪 × 43.82 坪
權狀坪數43.82 坪
主建物23.17 坪
公設比41.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 43.82 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪43.82 坪
土地坐落 長春段 1341-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 27
關新路中位 26.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 19%比關新路中位 高 20%比新竹市 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+55%
2026 年推估2,168 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-09-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 56 萬/坪總 2,428 萬 2022-09-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 34.6 萬/坪總 1,500 萬 2017-05-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 25 萬/坪總 1,095 萬 2016-09-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 26.7 萬/坪總 1,170 萬 2015-01-05 14F/15F 4房2廳2衛 · 51.87 坪 27 萬/坪總 1,400 萬 2013-07-05 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 25.2 萬/坪總 1,105 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。