新竹市新竹市世界街35號6F/13F
2018-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 22.8 萬/坪 × 94.26 坪
權狀坪數94.26 坪
主建物43.59 坪
公設比28.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 94.26 坪
└ 主建物 43.59 坪
└ 公設等 50.67 坪
土地持分 13.4 坪
0 坪94.26 坪
土地坐落 復中段 803 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.5
世界街中位 24.8
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比世界街中位 低 8%比新竹市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,150 萬
+67%
2026 年推估3,593 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。