新竹市新竹市中華路三段121巷12之2號
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,528 萬 27 萬/坪 × 130.7 坪
權狀坪數130.7 坪
主建物114.79 坪
公設比9.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 130.7 坪
└ 主建物 114.79 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 39.82 坪
0 坪130.7 坪
土地坐落 成德段 214-151 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
中華路三段中位 22.2
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比中華路三段中位 高 22%比新竹市 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,528 萬
+12%
2026 年推估3,966 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,822 萬
每月月付105,738 元
30 年總利息984 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。